孔予祯：“可是只建一部分房子的话，按照贷款抵押的规则，贷🎯出来的钱肯定不够买新地。”
他是亲眼旁观了李文军玩这一套的，当时一期修好之后就拿去银行抵押贷款，可是前提🇵🜽是，买家全是他的职工，五十年内可以🂈🌸🃴不拿房产证，也不交清房款。
而他的客户就不同了⛛🛅🚀，房产证最🃇🕮多拖个一年两年。
李文军说：“抵押物的🔋估值和抵押贷款比例是银行说了算。这个就要看你们孔家的本事了。”
孔予祯：“这倒也是。”
李文军：“不过，我建议你，不🃇🕮要♒🇲🜜一下把摊子铺太大，尽快还贷，把前面的房产证办给客户。不然客户不答应，而且你负债太多，资金链一旦出现问题，就跟踩到一串连环雷一样到处爆炸。到时候谁也救不了你。而且慢慢开发还有一个好处，就是后面房价的涨幅就能抵消你前面拿地付出的成本。这样♦💦才是良性负债。不至于害人害己。”
孔予祯：“我回去跟老爷子商量一下。”
贷款这🇭🛰个法子🟋，他不是没有考虑过。只不过觉得有风险，不🔒⛬🝞想去碰。
现在听李文军一说，⛛🛅🚀才觉得这确实♒🇲🜜是个好🖦🔺🅩法子。
而且如果能不用家产抵押，从银行贷到足够的钱，干嘛还要把🞑李文军拉进来分走利润。
孔予祯又说：“听说你要在全💢📣国🃇🕮搞工业园？”
李文军：“是有这个打算。”
有些东西运输损耗🐖⛜大，价值低💢📣，直接用当地的劳动力资源和土地，自产自销更划算。
比如饮料，玻璃，家具之类的。
孔予祯大概是听陶光慧说了。
这一次陶家的🟋全国连锁超市也💢📣是陶光慧操刀。🐫
季家现在打主力的也是季青峰。
算一算🇭🛰现在🈱🂄🌌几大家里主持大局的人，都被🖦🔺🅩他调教过。
孔予祯说：“江浙沪应该是要搞一个吧。你打算落户在哪里🔒⛬🝞呢。”
你这小子是🈱🂄🌌被我打怕了吗？想合作都说得这么小心翼🃘😈⛆翼。
李文军暗暗🈱🂄🌌好笑：“苏城不是已经有我们的物🐫流园了吗，在旁边扩🎤大，建成工业园就好了。不用再去别的地方找地了。”
孔予祯眼里飞快地闪过一丝惊喜，语🞾🙴🎪气却波澜不惊：“哦。那合作条件呢？”
当🌒⚇年建物流园的时候，李文军逼着他让出了一🐫部分港口的股份。
听说这一次陶家也🐖⛜是被逼📽☯着割肉才把工业🖦🔺🅩园的合作敲定。
陶光慧和陶光明气得直咬牙，却没办法。