到了现场,李安然更加郁闷了。
说是五亩地,并不是方方正正🅯的地块,而是有一部分呈L形,怪不得他们只造三🙂🚇十户。
两人拿着皮尺量了半天,画了草图,☣🁐☣🁐这才回到家里。
“🍣闫师傅,您看怎么规划最合适?”两人看着草图发了半天愣了,最后李安然问。
闫🍣友🏶🞩🖳芳连连摇头,“造一栋👡六层楼的没有问题,两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子,要覆盖多出来的成本,至少一套一万三以上才不亏,加上人工等其他费用,成本就接近两万了。卖三万一套,毛利三十多万,这里还不包含意外成本,这就是折腾一年的赚头,合算不合算呢?🜭
正犹豫间,李安然看着这🏠🛟🝥旁边这块突出的地皮,一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊!旁边那么多家属院,里面住着几万人,附近还有不少机关企事业单位,商铺的🃵🜉生意应该差不了。🍵🌛
李安然算了一下面积,发现做商铺有些不妥🗦🗦🗦。现在私人商户还没有那么多,估计要卖商铺很难,出租的话回收成本时间太长了,不如直接搞成一个三层酒楼,让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱,已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢,吸金能力绝对超过四合院,只需🇽🝿🐷就能收回成本,以后每年都是纯赚。哪☒⚚怕以后饭店不赚钱了,就这栋楼,也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说🖴🖸🗝了之后,老闫拍着大腿叫好,连说这是神来之笔。
送走闫友芳,🙷🏄🗤李安然回去又仔细算🎅了☣🁐,确定无误之后,忍不住哼起歌来。
“什么事情这么开心?”钱👡教授🝆🈷走进☣🁐厢房客厅。
“哟,教授啊,来来来,请坐。”李安🖥然赶紧把教授让进来。“您帮🃏我参谋参谋……”🏇😀♼
等李安然把前因后果说完,钱教授很☣🁐是惊讶,“你这脑子怎么长的?这主意也想的出来。不过你别得意,三万块一套房,你觉得有几户人家买得起?”
李安然一🁯副不以为然🎷🕲的样子,“如果我这些房子可以集中供暖呢?🐲🃵🜉”
教授笑着微微摇🖓💐🐿头,“你准备造一个锅炉⚦📦🝄房对吧?有一点吸引力,但远远不够。”
“如果是全装修的房子,🏠🛟🝥您说有吸引☣🁐力吗⚦📦🝄?”
钱教授有些语塞了,毕竟简单装修一套🖥房子至🖥🔯🄄少几百块要的。
“有机会抽奖,免费得到一👡套房,或者一套半价房,您说有没🞏有吸引力呢?”
钱教授没有理解,疑惑问,“怎么🎅抽奖法?”🖥🔯🄄
“二十⛓🚀八套房主一起抽奖,中一等奖的房款全额退回,中二等奖的🐲🃵🜉,退一半房款,二十八中二,您🇺会不会有兴趣?”
钱教授如同看怪物一🎷🕲样看了他好一会☣🁐,才叹息,“你这个脑子里到底装🍠了什么东西?什么主意都想得出的。”
李安然大喜,“看来钱☜教授也认可这个方案了,那我就这么操作。”
在钱教授眼里,李安然已经是非人类的怪物了,这个脑袋里面怎么会有🍠那么多的奇思妙想。