这会儿还不像后世，报名后直接可以在电脑上远程报价，外人看到的仅仅🔫🃡是一个个编号。现实里系统后台可以看到参拍企业名字，一般来说有意向的单位都会通过各种渠道提前🗟🜺知道竞争对手有哪些，很多合作开发项目都是在某些阶段临时决定的。
当下可是现场举牌报价，哪家公司报什么⚢📈价格，大家都看在眼里，一清二🔫🃡楚。
乔建航手里拿着编号2🞢7的📤🜸牌子🂃坐在梁婉莹左手边，看到王宇出现在土拍现场很是惊讶。
梁婉莹瞥了王宇一眼：“怎么才来？”
“起晚了！”
王宇🗶凑到梁婉👅莹耳边低声道：“准备的怎么样了？”
“万事俱备，只欠东风！”
梁🀷婉莹用肩膀挤🅷了挤王宇，下巴🂃示意自己前面十点钟方向。
王宇看到了周波，坐在🞢一个中年男子身旁，一边说着什么，一边嘴上带着笑意。
其实所谓的改了核心数据的模型作用并不会很明显，起码不会像梁婉莹想象的🇫🛡🝾那么有用。
加上模型系统里面都有止损线，每一个土地价都对应具体的🎓🐪🂧利润点，王宇的微调不过是让这个指标产生了四五个点的误差而已。
这也就是说悦美地产在报价的时候如果看到利润低于五个🝇点了，觉得不合算就停止拿地行为，那王宇也没辙。
地产业整个05年的火热市场一直延续到了06年第一季🝇度，现在浦东这边市面上新楼盘的价格普遍到了八九千一平米的价格，而且市场反应也很好，所以王宇赌的就是悦美地产会加预期。
当🀷悦美地产在数据模型的指导下以“微薄”利润拿下地块，期待后续市场走强来弥补利润......殊不知下半年各项调控政策就会接连出台，这个本就亏钱的项目在悦美地产手里至少砸上两年！
以悦美地产现在🅷的负债率及现金流......
到时不死也要褪层皮！
随着九点到🕺来，土拍中心主持人上台，先对地块进行了控规的指标解读，🔫🃡并现场进行答疑解惑。
这个环节大概进行了半小时不🍝🉅到，随后竞⚢📈拍开始。
金城地🍈产本就没有计划拿这块地，所以只顶到楼板价每🚶🗴平米4550元就停止了报价，按照王宇的标准模型测算，这时候的利润只有7%了。
这个点上放弃最好，符🞢合苏苗苗给周波的情报：金城地产其实🖛不想拿这块地。
7%的利润不是不能做，如果在05年的⚢📈环境下🁹，至少可🝇以加5%的预期。
但🀷是在06年，别🕶🎃🎝说4550这个价格拿不下来，拿下来也只能趁早转手。
随着金城地产的偃旗息鼓，周波还特意转头看了梁🞜🔾🆌婉☩莹这边一眼，只是看到王宇正亲密的和梁婉莹在交流，顿时青着脸扭回头。
最终花落悦美地产，他们拿下的楼板价是每平米5310元，按照偷去的🔫🃡模型测算下来还有3%的利润，可是在王宇这边，已经—1%了！
4月份拿地🕺，以悦🕶🎃🎝美地产的管理水平，最快也要到10月左右预售，那时黄花菜都凉了！