吴奇还不知道罗宾李敢对他有企图！
他现在📼☨正在和一群人🞞🕑喝茶聊天，其中的不少人大多都🖋👂耳熟能详……
万达的老王坐在他的手边，吴奇和他说起了☍♳合作的事。
“万达的商业中心🁨模式我还是很认可的，但是需🝴🏔不需要根据地方特色调整？”
“难啊！”老王摇头说道：“最困难的在钱，只要有一丝改动，海量的钱😃都要花出去，早期的市场调查，中期的设计问题，后期的运营问题，都抬高了我们的运营成本，收回的资金的周期就变长，银行也不肯答应这事啊！”
说的有些口渴，他端茶一饮而尽，继续♎说道：“而且我们也不是没做过因地制宜，但是有时候效果并不像想的那么突出，现阶段的几种标准足够🟣🞿应付我们的开拓……”
前段时间，老💉🐃☵王拿下了一块商区🕦，🛢准备在玄武市也建一座万达商城。
吴奇也不再多说。
毕竟🍂🅏地产这方面的事情，他也不是太在行的样子，说的也许别人也已经考虑🇹🝜🌁过了。
隔行如隔山这句话可不是开玩笑，他🆁也只是浮光掠影的了🔡解而已。
而人家靠这个吃饭！
不过按照吴奇💉🐃☵的预估，在未来市场饱和后，像万达这种没特色，没🕉🇴🜲竞争力的商业中心，会在第一批淘汰名单之中。
不♘🈨🀷过，如果地段选的好🎡💨🔙，也还是很有优势的。
自己都能看出来的事情，也许人🕦家早就知晓了，不过未曾显示出来而已。
两人又说回了零售业务的合作。
对于吴奇的要求，他也是面露难色，他们有稳定合作商，但是也不存在🚭独家合🃩🚜作，万达的地段都很好，同时每个商业中心，也都需要一个超级市场，所以他对此也是欢迎的。
“不过……不能独家！”
万达的业务已经很庞大了，除了商🛢业中心建☍♳设之外，还有连锁酒店的经营业务，以及文化旅游地产的业务，反正是围绕地产核心🜣🄀🝯业务，再衍生出无数的分支来。
不过他们倒是没做零售业务。
万科也曾经做过零售，不过还是🕦卖给了华润，也就🏖🚄是那个倒霉的“万佳”。
地产公司大多是“大地主”，做🕦零售一则是防止物业空置，自家的零售店可以填充进去，二则是为了零售业务的现金流，但是随着国内地产🖋🖋事业开始飙升，地产公司已经看不上零售的“小钱”了。
大多数的地产企业选择“纯化”，以地产业务为核心的事业群，其他的“不赚钱”的业务板块，全都🐛🀢出售掉回笼资金投入地产开发项目上。
除了先期的启动资金之外，剩下的资金全都来自银行，滚雪球一般的壮大😃模式，只要把握住公司发展节奏，以及处好各方面的关系，赚钱速🖋度比抢钱还要快！
但是吴奇怎么甘心？
他眯起了眼睛，侧头问老王道🙧：“听说♎你们万达打起了院线的主意？”